武漢首例居住權案判了:過世妻子將房屋贈與弟弟,丈夫仍可住
2021-03-17 16:28
來源: 長江日報微信公號

武漢首例居住權案判了:過世妻子將房屋贈與弟弟,丈夫仍可住

人工智能朗讀:

長江日報微信公號2021年3月17日消息,妻子生前立下遺囑,婚前的房子贈與弟弟但丈夫李先生仍可常住,然而前段時間李先生髮現妻弟把房子掛網上出售。這會影響自己居住嗎?

妻子將房子贈與弟弟

許諾丈夫李先生仍可居住

2006年,李先生與許女士結婚,婚後未生育子女。

2014年1月,患病的許女士立下遺囑,表示自己過世後,將她和李先生住的房屋贈與其弟許先生,但李先生再婚之前仍可居住其中。

2016年初,許女士病逝後,許先生與李先生為許女士遺產對簿公堂。經查,這套房屋為許女士婚前財產。

2016年11月,洪山區法院判決該房屋歸許先生所有,李先生擁有該套房屋的居住使用權。判決後,李先生一直居住在該套房屋內,許先生未曾打擾。

發現妻弟將房子掛網上賣

李先生申請居住權強制執行

2021年1月1日,民法典正式實施,物權編新增了居住權相關規定。居住權可以通過合同方式設立,也可以通過遺囑方式設立。無論是通過合同還是遺囑方式設立居住權,都應當向登記機構申請居住權登記,這既是對居住權人自身權利的有效保護,也可以避免設有居住權的房屋在後續買賣過程中可能出現的一些法律風險。

今年初,李先生髮現自己住的這套房子被妻弟許先生掛在某網絡平台出售,擔心房子被賣了以後影響自己繼續居住,他連忙拿着判決書來到洪山區法院執行局,申請居住權強制執行。法院於2月26日作出執行裁定,將該房屋的居住權登記在李先生名下。

據悉,這是民法典頒佈實施後,武漢首例居住權執行案件。

3月3日,洪山區法院執行人員來到洪山區政務服務中心,在不動產登記窗口向工作人員遞交了該案的執行裁定書和協助執行通知書,請不動產登記部門配合李先生辦理居住權登記。

8日下午,代理律師陪同李先生拿着身份證明和法院的執行裁定書等材料,到洪山區不動產登記窗口申請居住權登記。目前,該居住權登記已按規定辦理完畢。

法官提醒

買二手房千萬要注意這一點

承辦法官接受記者採訪時提醒,居民個人購房時也應當注意,在不動產登記機構查詢自己有意購買的房屋是否登記有居住權,以免出現“房子歸你,但你住不了”的情形。

(原題為《武漢首例,判了!妻子留遺囑:房子送弟弟,丈夫再婚前可以住……》)

 

[編輯:賀昕]